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办理昆明住房抵押贷款,分期房产建筑装修贷款,农村自建房子出国留学贷款,抵押自建房屋生意贷款,抵押分期住宅应急贷款,小产权房本抵押建筑装修贷款等需要准备好资料才能办理,但是在办理过程中,有抵押流程,抵押流程也需要准备资料,如下：
(1).住房贷款主合同及抵押合同;
(2).抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3).住房贷款抵押登记申请书;
(4).《国有土地使用证》、《住房所有权证》或《房地产权证》，共有的住房还须提交《住房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;有效的住房评估报告;
(5).昆明住房抵押登记机关认为必要的其他文件.
昆明房子抵押借资条件：
1.借资人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.昆明房子是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请抵押自建房产大额贷款,抵押经济适用房子周转贷款,全款房屋商务活动贷款,抵押拆迁安置住房商务活动贷款,抵押安置房本生活支出贷款等房子借资.
3.房子产权清晰明确,有一定抵押价值,不在昆明拆迁范围内,借资人拥有房子权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还借资本息的能力.
5.有合法的借资资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
昆明银行现房抵押贷款流程:
1、抵押分期房产创业贷款,自建房子抵押商务活动贷款,适用房屋商务活动贷款,小产权住房抵押出国留学贷款,抵押安置房本商务活动贷款等备齐资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、现房证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单）.
2、昆明现房抵押贷款时银行对贷款人的贷款申请表、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、现房贷款合同签订并经公证,发放贷款.
4、按时还款.
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